武汉房产测绘细则(武汉房产测绘细则最新)

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本文目录一览：

• 1、武汉继承房产过户费用怎么计算?
• 2、房产测绘面积计算规则
• 3、房产证面积如何计算?最新测绘标准看这里
• 4、房屋测绘费收费标准是怎样规定的?
• 5、房产测绘流程是怎样的?
• 6、房产分幅图的测绘方法有哪些

武汉继承房产过户费用怎么计算?

继承父母房产过户的收费标准会根据房屋面积和房屋类型用途确定，一般交易费用按照一元一平米计算；报名费按80元一套缴纳；印花税以5元等方式缴纳。

继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

继承房产过户费用：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交2万的费用。200万*（0.001（印花税）+1（公证费）+3（契税）%=2万费用。前提是父亲的房子必须是送给子女的，具体的可以咨询专业的律师。

要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

房产继承过户需要交的费用有：继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

房产测绘面积计算规则

1、房产测绘面积的计算规则如下：房产测绘面积的计算是有规律的，总的来说是国家规定的，每个省都有自己的省内房产测绘实施细则，内容略有不同，如凸窗的计算，房屋共用面积是指业主共同占有或者使用的建筑面积。

2、法律分析： 房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。

3、将长度和宽度相乘。将房屋的长度和宽度相乘，得到房屋的面积。例如，如果房屋的长度为10米，宽度为8米，则房屋的面积为80平方米。 计算不规则形状的房屋面积。

房产证面积如何计算?最新测绘标准看这里

1、长*宽*2+长*高*2+宽*高*2=表面积=平方。房屋面积是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。

2、计算全部建筑面积的范围包括：* 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。* 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。

3、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

4、房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

5、如何计算房屋使用面积房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

房屋测绘费收费标准是怎样规定的?

1、地籍权属测绘实际按收费标准的55%收取；城镇规划范围内居民、农民个人建房测绘费按36元/平方米收取；单位房改房及房地产开发登记发证测绘费收取标准为80-100元/户。

2、土地权属调查、地籍测绘费，此项费用农村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

3、根据查询律图网得知，房屋测绘费收费标准如下：（一）、住宅用房36元/㎡；其它用房40元/㎡。（二）、复制费：单位：300元/件；个人：150元/件。房产平面图测绘（1：500）32万元/平方公里。

房产测绘流程是怎样的?

房产测绘流程如下：开发前期设计测绘工作 测绘部门]提供的测绘地形图是房地产设计开发工作顺利进行的依据。

一般要进行房产证测绘，首先要测量工程项目，再事前申请后由测绘大队等政府部门组织委托测绘和签定合同，在外业实地测量后内业会电脑绘图，进行面积分摊的计算，质量检查合格后，会向客户提交成果及技术报告。

房产测绘的步骤一般为：外业采集数据（或在设计施工图纸上采集数据）、绘制成图、按房产测绘细则计算建筑面积（分套内面积、公摊面积、总建筑面积）、将相关数据制作成测绘报告书即可。有需要的还得到所在市房产管理部门备案。

建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。

房产分幅图的测绘方法有哪些

1、在控制测量的基础上，先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图。房产图的绘制方法有全野外采集数据成图、航摄像片采集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图和编绘法绘制房产图。

2、为后续的数据处理和房产图绘制提供了扎实的基础。而房产图绘制则有严格的规定，包括野外采集、航摄像片和平板仪测绘等多种方法，确保了图形的精确和一致性。

3、房产调查首先要有委托方填写委托手续，根据委托书的要求进行现场查勘测量。原则：以实际查勘为标准，通过测量以及对周边人员的调查做出测绘报告。方法：现场调查、测量。

4、外业采集房产测绘的第一步是外业采集，可以通过实地测量或图纸上轻松取材。这一步是测绘的基础，数据的准确性和完整性对后续的工作至关重要。

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