搜狐焦点二手房上海站(上海火车站附近二手房)

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本文目录一览：

• 1、为了急速卖房,上海一业主豪赏22万红包,二手房为何不好卖?
• 2、上海二手房新政
• 3、上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测
• 4、在搜狐焦点买二手房,需要支付多少的中介费?
• 5、搜狐焦点的简介

为了急速卖房,上海一业主豪赏22万红包,二手房为何不好卖?

所以在这样的情况下，就导致很多的二手房根本就不好卖。很多人都觉得二手房之所以会出售，是因为这些房子都会存在相应的问题。即使是在看了房子以后没有发现相关的问题，大家也会非常的担心。

当地的房地产市场一潭死水，因为最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来进行卖房。

首先就是二手房的市场现在并没有过于低迷，很有可能是业主个人需要急用钱。这名业主的房子也非常有升值空间，但是业主却突然将房子抛售出很可能是因为该业主需要搬离此地着急将房子处理。

房子现在真的不好卖，我认为现在并不该买房。在看到业主为了卖房悬赏22万元和手机的新闻后，很多人也感受到了业主的无奈，因为房子如果好卖的话，那么业主根本不需要做出这样的举动。房子现在真的不好卖。

上海二手房新政

年10月1日起。自2022年10月1日起，上海地区二手房交易的增值税政策已经调整为“5改2”，即普通住宅满5年后再交易，可以享受普通住宅免征增值税的政策，而非原来的满5年后仍需缴纳增值税。

上海二手房新政主要内容包括限购、限贷、限售等多项政策。海市政府出台了多项针对二手房市场的政策，旨在规范市场秩序、促进市场健康发展。

购房门槛大幅提升，使得上海市二手房市场急速降温。

年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下：契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。

法律依据：《上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》关于最高贷款额度调整购买首套住房。

上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测

1、五年后上海房价预测五年后上海房价预测总体一定会涨，部分区域会涨20%以上，部分地区不仅不会涨，很有可能出现下跌。有专家认为：一些远郊，比如崇明岛、金山、奉贤等没有人口的输入，但也不存在人口流失。

2、在2016年至2017年期间，上海房价呈现出稳步上涨的趋势。上海市政府采取了一系列措施来控制房价上涨，例如提高土地出让价、加强房地产市场监管等。这些措施有效地抑制了房价上涨的速度，但并没有完全阻止房价的上涨。

3、其实从房产大数据上来看，一线城市依旧处于上涨状态，其中涨幅的仍然是广州。而上海房价已经从横盘3年中苏醒，截止9月，上海总体房价同比去年涨幅超过10%，核心区域的涨幅甚至远不止这个涨幅。

4、从年下半年起，上海房价呈现一个“心电图式”波动，但是整体还是涨了很多。至年年末，上海市由于政策放宽，土拍频繁，一二手房供应量和成交量增多，导致了上海楼市进入了一个繁荣时期。

5、上海房价2020价格二手房上海房价2020价格二手房根据某二手房网站数据显示，上海10月二手房均价52275元/m2，上海9月二手房均价52164元/m2。环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨45%。

在搜狐焦点买二手房,需要支付多少的中介费?

关于中介费收取：我们公司收费是按房屋成交总价为基数收取，居间代理费2%，复杂情况上浮10%，按2%收取，负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，您可以选择由我们代收。

买卖的收费标准是：标准费率为居间服务费2%+代收保障服务费0.5%；费用的收取标准为：居间服务费2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%。

．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

搜狐焦点的简介

搜狐焦点的前身焦点房地产网诞生于1999年中国互联网第一代浪潮中，是国务院新闻办批准的具有新闻登载资格的七大商业网站之一。 2003年11月，加入搜狐公司，成为搜狐门户矩阵重要成员。

搜狐焦点网，是搜狐门户矩阵重要成员之一，作为中国领先的房地产家居在线服务平台，肩负为6亿用户提供买房、卖房、租房、装修、金融全方位一站式在线交易服务使命。

· 2006年 独家研发第一套网络摇号购房系统，获得三项技术专利，成功改变购房人选房模式。· 2008年3月 焦点房地产网企业中心与购房中心开通。· 2009年8月11日 焦点房地产网正式更名搜狐焦点。全新品牌，重装出击。

搜狐焦点网是中国房地产门户网站第一品牌。百度百科有它的详细资料。

搜狐焦点是中国购房人群获取房地产资讯和交流。

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